0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder , plantegning mm.

Sintrupvej 19
8220 Brabrand

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 113.200
Sagsnummer 90200173486
Etageareal 318 m²

Kontorlejemål med opbevaringsmuligheder

Introduktion
Indflytningsklart kontorlejemål beliggende i et udbygget erhvervskvarter i Brabrand i det vestlige Aarhus med kort afstand til motorvejsnettet udlejes. Lejemålet har med sin indretning flere anvendelsesmuligheder, herunder som kontor for alle virksomheder indenfor de liberale erhverv eller til den tekniske virksomhed med behov for opbevaring af mindre varegrupper/ materialer.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Brabrand i den vestlige del af Aarhus med synlig facade til den trafikerede Sintrupvej. Området ligger med kun ca. 4,5 km. til motorvejskrydset Aarhus Vest, der giver adgang til såvel Motorvej E45 i nord-sydgående retning som Herningmotorvejen, der i vestlig retning forbinder Aarhus, Silkeborg og Herning. Fra ejendommen er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 15 min. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder.

Beskrivelse
Lejemålet på 318 m² udgør en selvstændig del af en større ejendom på i alt ca. 5.000 m², som huser flere virksomheder. Lejemålets kvadratmeter fordeler sig på bygningens stueplan, 1. sal og kælder med hovedparten af arealerne placeret i stueplan. Lokalerne er beliggende i fronten af bygningen mod Sintrupvej og entréres via egen indgangsdør i facaden.

Lejemålet er i stueplan indrettet med tre cellekontorer med plads til 2 arbejdsstationer i hvert lokale. Herudover forefindes på etagen en større kantine med tilstødende køkken, et teknik-/ serverrum samt en garderobe i forbindelse med lejemålets toiletfaciliteter. Via lejemålets interne trappeløb er der adgang til et stort mødelokale med højt til loftet på 1. sal samt 70 m² lager-/ arkivrum fordelt på to regulære lokaler i ejendommens højloftede kælder.

Lejemålet fremstår generelt lyst og venligt med større vinduespartier isat facaden mod Sintrupvej. Gulvene i kontorerne er belagt med mørke gulvtæpper, mens mødelokalet fremstår med flot trægulv. Øvrige arealer har pålagt klinker. I lofterne er der flere steder opsat akustikregulering med indbygget grundbelysning, hvilket sikrer et behageligt arbejdsmiljø. Kontorlokalerne er endvidere forsynet med både edb- og eludtag, og i ejendommen er der indlagt fibernet.

Parkeringspladsen lige udenfor døren sikrer endelig gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.

Lejemålet er udbudt med en trappeleje under forudsætning af, at der indgås en lejekontrakt med min. 2 års varighed:

Årlig leje 1. år: 113.200,-
Årlig leje 2. år: 138.000,-

Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@danbolig.dk

Åbent hus

Sintrupvej 19, 8220 Brabrand

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Sintrupvej 19
8220 Brabrand

Type Kontor
Udbudsform Leje
Årlig leje 113.200
Sagsnummer 90200173486
Etageareal 318 m²
Årlige driftsudgifter 16.339
Årlig forbrugsudgifter 43.897
Energimærke C
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Mads Thomsen

Mads Thomsen
Senior Erhvervsmægler, cand. merc. aud.
Telefon: 31594258

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.