0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder mm.

Finsensgade 63
8200 Aarhus N

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 162 m²
Kontantpris 32.000.000
Forrentningspct. 3,33%

Attraktiv boligudlejningsejendom nær Uni

Ejendommen er attraktivt og roligt beliggende i det nordlige Aarhus, med kort afstand til Trøjborg, Riis Skoven, stranden ved den Permanente og Universitetet. Desuden er også Handelshøjskolen og midtbyens faciliteter indenfor 5-10 minutter på cykel. Letbanen har stop kun få hundrede meter fra ejendommen.

Bygningen ligger lige overfor de grønne arealer ved Skovvangsskolen og fremstår med pæn rødstensfacade, sadeltag belagt med nyere tegl samt med nyere termovinduer.

Der forefindes p.t. reparation (og i nødvendigt omfang maling) af bygningens altaner. Desuden er der planlagt maling af trappeopgangen.

Alle lejligheder har altan mod "gårdsiden", der vender ud til et dejligt grønt areal.

I kælderen forefindes kontantløs betalingsvaskeri med ny Miele vaskemaskine og ny Miele tørretumbler, tørrerum, cykelkælder, værksted og pulterrum.

Udover 2 erhvervslejemål i kælder-/gadeplan er der 8 velindrettede 3-/3 1/2 værelses lejligheder på 81 kvm og 2 taglejligheder på 71 kvm. Begge taglejligheder har desuden en meget stor og brugbar hems.

Flere lejligheder har en skøn udsigt over Aarhus Bugten.

Alle lejligheder har netop fået monteret nye vand- og varmemålere med fjernaflæsning (Techem).

Alle lejligheder er særdeles flot moderniseret, herunder med nye termovinduer.

Lejligheden 3. tv. er opsagt og bliver ledig pr. 01.08.2019, hvor køber enten kan disponere over denne eller genudleje den til det lejedes værdi.

Selskabshandel:
Ejendommen ejes af selskabet B.H. Trading & Finance A/S. Dette selskab ejer også Joh. Baunes Plads 20, 8000 Aarhus C (sagsnr. 172764), som også ønskes solgt.

Det er muligt at købe selskabet med disse 2 ejendomme. Dermed spares der udgifter til tinglysningsafgift.

Sælgers revisor har beregnet udskudt skat til at udgøre ca. kr. 14.100.000,-. Denne kan overtages til kurs 35.

Ring gerne for nærmere drøftelse af vilkårene i forbindelse med en eventuel selskabshandel.

Kontakt venligst Jan Langhoff på mobil 4024 4433 eller e-mail: jan.langhoff@danbolig.dk, såfremt der ønskes yderligere oplysninger eller en fremvisning.

Åbent hus

Finsensgade 63, 8200 Aarhus N

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Finsensgade 63
8200 Aarhus N

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 162 m²
Kontantpris 32.000.000
Forrentningspct. 3,33%
Sagsnummer 90200172763
Grundareal 674 m²
Etageareal 843 m²
Energimærke C
Årlig lejeindtægt 1.255.657
Anvendelse
Erhverv, kld. 53 m²
Boligareal 790 m²
Øvrig kælder 120 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Erhverv, kld. 53 m²
Boligareal 790 m²
Øvrig kælder 120 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Jan Langhoff

Jan Langhoff
Investeringschef. Erhvervsmægler & valuar, MDE
Telefon: 40244433

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.