Unik projektejendom i Aarhus N - nær den nye bydel i "Nye"

Nærværende ejendom er særdeles attraktivt beliggende. Dels støder den direkte op til et boligområde i Lystrup (Ellebrinken), hvor vejene er ført hen til matrikelgrænsen mod denne ejendom og dels ligger ejendommen tæt på den store nye by "Nye". Første etape af Nye er i fuld gang og der forventes indflytning i sommeren 2018.

Det vurderes derfor meget sandsynligt at der på sigt kan gives mulighed for at få ejendommen overført til byzone, således at der kan åbnes for et boligprojekt, fx med tæt/lav bebyggelse.

Ejendommen anvendes p.t. af ejeren, dels til privat beboelse i hovedhuset og dels til butik/værksted i nabobygningen. Sælger er indstillet på at leje disse bygningen i forbindelse med et salg efter nærmere aftale. Således kan både lejevilkår og uopsigelighedsperiode drøftes - og være afhængig af den pris der aftales. På denne måde sikres køber en lejeindtægt i (en del af) perioden frem til et forventet tidspunkt for projektudvikling.

Udover de ovennævnte bygninger er der en separat bygning med 5 bolig-/erhvervsenheder som alle er udlejet. Disse lejemål tænkes overtaget af køber i forbindelse med et salg.

Den private bolig i hovedhuset er istandsat i en meget høj kvalitet og indrettet med et væld af spændende detaljer.

Erhvervsdelen rummer både butik/showroom og værksted og fremstår ligeledes i en meget høj standard.

Ring gerne for nærmere drøftelse af de spændende muligheder der ligger i denne unikke ejendom.