0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder mm.

Søndre Ringgade 1
8000 Aarhus C

NYHED
Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 1.144 m²
Kontantpris 47.500.000
Forrentningspct. 2,50%

Attraktiv boligudlejningsejendom på Frederiksbjerg

Vi kan hermed tilbyde en ualmindelig attraktiv boligudlejningsejendom lige ved Joh. Baunes Plads.

Ejendommen indgår som en del af den bebyggelsesplan og den karrébebyggelse, der er tegnet af arkitekterne Wilhelm Th. og Thyge Klemann.

Bygningerne er opført i 1933 af murermestrene Georg og Alfred Knudsen.

Bygningen fremstår flot og markant med kampestenssokkel, forfacade i røde sten, bagfacade i gule sten, næsten nyt tegltag og nyere termoruder.

I forbindelse med tagudskiftningen blev der tillige skiftet tagrender og nedløbsrør, samt lavet nye zinkinddækninger på alle kvistpartier.

Alle 12 lejligheder har altan på bygningens bagside. De to taglejligheder har desuden altan mod gadesiden.

Via port er der indkørsel til flisebelagt baggård, hvor der er 3 garager. Fra baggården er der adgang til et meget stort gårdmiljø - fælles for karréens beboere.

Alle lejligheder er særdeles velindrettede med et centralt gangareal, der giver adgang til de enkelte værelser/stuer. Disse indretninger gør udlejning attraktiv for både enlige, par og bofællesskaber for 2, 3 eller 4 studerende.

P.t. gennemføres gennemgribende modernisering af 2 lejligheder. Moderniseringerne sker i en ekstraordinær høj kvalitet, hvor der bl.a. etableres lydisolering under de nye gulve. Bagtrappen inddrages i forbindelse med moderniseringerne.

De 2 taglejligheder har netop gennemgået en gennemgribende modernisering og fremstår i særdeles god stand. Disse er med loft til kip, synlige bjælker, hems og altaner mod både gård og gade.

Udover ovennævnte er yderligere 3 lejligheder gennemgribende moderniseret indenfor de seneste 5 år. De øvrige lejligheder er moderniseret i større eller mindre grad for flere år siden.

Der vurderes at være lejepotentiale i enkelte af lejlighederne. Dette gælder bl.a. 2. tv. som overtages tom - til købers fulde disposition. Herudover overtages 3. th. tom - til købers fulde disposition.

Lejemålet i st. tv., erhvervslejemålet i kælderen og én garage, er udlejet til den tidligere ejer af ejendommen. Lejekontrakten er uopsigelig fra udlejers side og lejen kan ikke reguleres. Lejekontrakten er tinglyst på ejendommen.

Åbent hus

Søndre Ringgade 1, 8000 Aarhus C

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Søndre Ringgade 1
8000 Aarhus C

NYHED

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 1.144 m²
Kontantpris 47.500.000
Forrentningspct. 2,50%
Sagsnummer 90200173612
Byggeår 1933
Grundareal 463 m²
Energimærke D
Årlig lejeindtægt 1.475.940
Anvendelse
Boligareal 1100 m²
Erhvervsareal 44 m²
Garager, 3 stk. 47 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Boligareal 1100 m²
Erhvervsareal 44 m²
Garager, 3 stk. 47 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Jan Langhoff

Jan Langhoff
Investeringschef. Erhvervsmægler & valuar, MDE
Telefon: 40244433

danbolig Erhverv Aarhus
Mariane Thomsens Gade 4B, 7
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.