0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder mm.

Vesterbro Torv 6
8000 Aarhus C

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 2.171 m²
Kontantpris 83.250.000
Forrentningspct. 3,21%

Flot og markant boligudlejningsejendom sælges

Ejendommen er attraktivt beliggende i Aarhus city, på hjørnet af Langelandsgade og Vesterbro Torv. Der er således kort afstand til både Universitetet og Aarhus BSS (Handelshøjskolen), Botanisk Have og Den Gamle By, samt til alle midtbyens faciliteter.

Der er planer om at "fredeliggøre" Vesterbro Torv i 2022. I den forbindelse vil torvet blive udvidet og trafikken omkring vil blive omlagt. P.t. tester kommunen torvet og byrummet med møbler, boder og en scene.

Bygningen fremstår flot og markant med rødstensfacade, manzardtag belagt med nyere tegl og sprossede termovinduer i Dannebrogsstilen. Flere lejligheder har altan eller tagterrasse.

Ejendommen har gennemgået en større renovering, hvor bl.a. taget er udskiftet (med fast undertag).

Alle lejligheder (undtagen én) er gennemgribende moderniseret iht. BRL § 5, st. 2 - og tilmed i en høj kvalitet. Der foreligger dokumentation for de udførte arbejder. Energimærket er i klasse "C".

I forbindelse med modernisering af lejlighederne, er der udskiftet VVS-installationer og el-installationer i de fleste af disse.

Lejlighederne er særdeles velindrettede, således at disse kan udlejes som "dele-lejligheder" til studerende.

Taglejlighederne er med synlige loftsbjælker, mens de øvrige lejligheder er holdt i den "gode gamle stil" med stuklofter, bræddegulve og fyldingsdøre.

Ejendommen administreres professionelt.

Der er således styr på de lejeretlige forhold. Alle lejekontrakter er indgået på korrekte typeformularer, der er korrekte §-henvisninger og der er udfærdiget indflytningsrapporter.

Lejligheden Vesterbro Torv 6, 4. tv. er ikke moderniseret og denne lejlighed rummer således et stort lejepotentiale i niveauet kr. 100.000,-.

Enkelte af de øvrige lejligheder har et mindre lejepotentiale.

Samlet set er der tale om en investeringsejendom i en meget høj standard, hvor de fremtidige vedligeholdelsesudgifter må forventes at være af begrænset omfang.

Såfremt der ønskes yderligere oplysninger om denne attraktive boligudlejningsejendom kontakt da erhvervsmægler Jan Langhoff på mail: jan.langhoff@danbolig.dk eller mobil: 4024 4433.

Åbent hus

Vesterbro Torv 6, 8000 Aarhus C

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Vesterbro Torv 6
8000 Aarhus C

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 2.171 m²
Kontantpris 83.250.000
Forrentningspct. 3,21%
Sagsnummer 90200173473
Grundareal 479 m²
Energimærke C
Årlig lejeindtægt 3.206.700
Anvendelse
Boligareal 1961 m²
Erhvervsareal 210 m²
Kælder 239 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Boligareal 1961 m²
Erhvervsareal 210 m²
Kælder 239 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Jan Langhoff

Jan Langhoff
Investeringschef. Erhvervsmægler & valuar, MDE
Telefon: 40244433

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.