0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning mm.

Jægergårdsgade 61, st+1.
8000 Aarhus C

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 154 m²
Kontantpris 7.050.000
Forrentningspct. 4,56%

Investeringsejendom i efterspurgt område

Ejendommen er beliggende i den attraktive Jægergårdsgade i hjertet af Aarhus.

Selve navnet Jægergårdsgade stammer fra en skovriddergård kaldet Jægergården, som hørte under Marselisborg Gods. Jægergården blev opført i 1724 tæt ved Marselisborg Allé, og blev revet ned i 1910, hvorefter DSB opførte kontorbygninger på stedet.

Indtil 1923 hed vejen Jægergaardsvej og førte fra Frederiks Allé til Marselisborg Allé. Det var en markvej anlagt af Mads Pagh Bruun, som havde en klædefabrik lidt fra vejen. Jægergaardsvej skiftede i 1924 navn til Jægergårdsgade. Frederiksbjerg Grundejerforening bad byrådet om at få ændret navnet.

Jægergårdsgade er kendt for det store udbud af hyggelige caféer, restauranter og ikke mindst mindre specialforretninger, som gør gaden et besøg værd. Der er naturligvis kort afstand til alle midtbyens faciliteter i øvrigt, herunder både Aarhus Banegård og Aarhus Rutebilstation. Beliggenheden meget tæt ved Ingerslev Boulevard som hver uge afholder marked er værd at besøge. Endvidere er der ligeledes kort afstand til den smukke Marselisborg Skov, den hyggelige strand ved Tangkrogen og ikke mindst Marselisborg Havn. Der er i området gode parkeringsmuligheder i f.eks. Bruuns Galleri med ca. 715 p-pladser. Denne ejendom vil være oplagt at kigge nærmere på, hvis du ønsker at erhverve en ejendom i en attraktiv gade og hvor genudlejningsmulighederne har rigtig gode betingelser.

Ejendommen, der består af fire ejerlejligheder, hvoraf de to er til salg og som er beliggende i Jægergårdsgade 61 st. samt 1. sal. i en flot og tidstypisk ejendom fra år 1889 med et solidt udtryk. Begge ejerlejligheder er udlejet til henholdsvis erhvervsformål og boligformål.

Erhvervsdel:
Stueplan er pt. udlejet til restaurationen Mikkeller, som er specialiseret i at servere et meget bredt udvalg af øl. Det er lykkedes dem på kort tid at etablere et navn i Aarhus og har fået flere gode anmeldelser af ølkendere. Erhvervsejerlejligheden har et etageareal på ca. 86 m² og er indrettet med større åbent areal som anvendes til servering og bar, hertil baglokaler, hvor der er indrettet gode toiletfaciliteter. Mikkeller har endvidere adgang til lagerrum i kælderen på ca. 21 m². I forbindelse med indflytningen i år 2015 fik erhvervsejerlejligheden isat nye specialfremstillede hæve/skyde-vinduer ud mod gaden.

Boligdel:
1. salen er, som stueplan, også udlejet, men her til privat boligformål. Ejerlejligheden er særdeles velindrettet og også delevenlig med to gode værelser, stue samt køkken og bad. Lejligheden fremstår pæn og velholdt. Køkken og bad er af lidt ældre dato, men grundlæggende både velfungerende og nydelige. Lejligheden har adgang til fælles vaskerum i kælderen.

Ejendommens hyggelige gård er indrettet så alle ejendommens brugere kan benytte den.

Dette er en ejendom, der bør ses og for nærmere information kontakt venligst danbolig Erhverv Aarhus - Lars Kjær - for en uforpligtende og fortrolig snak på tlf. 2212 1522 og for nærmere materiale på mail: lars.kjaer@danbolig.dk

Åbent hus

Jægergårdsgade 61, st+1., 8000 Aarhus C

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Jægergårdsgade 61, st+1.
8000 Aarhus C

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 154 m²
Kontantpris 7.050.000
Forrentningspct. 4,56%
Sagsnummer 90200173466
Grundareal 162 m²
Energimærke D
Årlig lejeindtægt 361.103
Anvendelse
Restaurant heraf 21 kvm i kælder 86 m²
Bolig 68 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Restaurant heraf 21 kvm i kælder 86 m²
Bolig 68 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Lars Kjær

Lars Kjær
Partner, udlejningschef. Erhvervsmægler
Telefon: 22121522

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.