0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Borggade 3, 5.6.
8000 Aarhus C

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Kontantpris 4.995.000
Sagsnummer 90200172814
Grundareal 237 m²

Attraktivt tagprojekt i City

Hermed udbydes et unikt bygge-/tagprojekt i Latinerkvarteret.

Den eksisterende ejerlejlighed på 144 kvm ligger på 5. sal og anvendes i dag til værelsesudlejning. Desuden indgår et uudnyttet tagrum på 49 kvm på 6. sal i projektet.

Landinspektørfirmaet Aakjaer har lavet en foreløbig arealopgørelse, hvoraf det fremgår, at der kan etableres 2 selvstændige ejerlejligheder på i alt ca. 216 kvm (fordelt på henholdsvis 123 kvm og 93 kvm), hver med 2 altaner/terrasser.

Der er i november 2018 givet byggetilladelse til ombygning, og det er således muligt at igangsætte projektet straks efter overtagelsen, som er planlagt til den 01.04.2019, hvor værelserne på 5. sal lediggøres. Forhør evt. nærmere om mulighed for tidligere overtagelse.

Der er indgået en aftale med ejerforeningen om, at denne yder tilskud på 50 % af udgiften til udskiftning af taget (dog maksimeret til kr. 570.000,- inkl. moms).

Det vurderes muligt, at sælge de 2 nye ejerlejligheder i niveauet op mod kr. 9.000.000,-.

Det antages, at ombygningsudgifterne kan holdes under 25 % af salgsværdien, således at der ikke skal betales moms ved salget.

Det er både muligt at gennemføre handlen som et almindelig ejendomskøb og som en selskabshandel. Ejerlejligheden er værdisat til kr. 4.995.000,-. Hvis denne værdi indgår i beregning af prisen for anparterne, kan denne udregnes til kr. 4.350.000,-, idet den udskudte skat er beregnet til ca. kr. 650.000,-. Forhør evt. nærmere herom hos ejendomsmæglerfirmaet.

Kontakt ejendomsmægler Jan Langhoff for yderligere oplysninger eller for at aftale fremvisning. Jan kan kontaktes på tlf. 4024 4433 eller mail: jan.langhoff@danbolig.dk

Åbent hus

Borggade 3, 5.6., 8000 Aarhus C

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Borggade 3, 5.6.
8000 Aarhus C

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Kontantpris 4.995.000
Sagsnummer 90200172814
Grundareal 237 m²
Etageareal 193 m²
Energimærke E
Anvendelse
Boligareal 193 m²
  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Boligareal 193 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Jan Langhoff

Jan Langhoff
Investeringschef. Erhvervsmægler & valuar, MDE
Telefon: 40244433

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.