0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder mm.

Jægergårdsgade 71, st. 1., 2.
8000 Aarhus C

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Kontantpris 14.750.000
Forrentningspct. 4,30%
Sagsnummer 90200172322

Særdeles velbeliggende investeringsejendom på Frederiksbjerg

Ejendommen er attraktivt beliggende på Frederiksbjerg, på hjørnet af Jægergårdsgade og Helgolandsgade.

Bygningen er opført i 1889 af snedker P. Petersen og fremstår med flot pudset og malet facade, sprossede termovinduer (i boligdelen) og med et sadeltag belagt med tegl.

Bygningen indeholder i alt 6 ejerlejligheder, heraf 3 til erhverv (som ligger i stue- og kælderplan og samlet er udlejet til restaurant Ombord) og 3 lejligheder til beboelse.

Ejerlejligheden på 3. sal er IKKE omfattet af salget. Denne ejes af en privatperson, som ikke har relationer til ejer/sælger. Denne ejer er dog indstillet på at sælge sin ejerlejlighed, som er på 57 kvm. Forhør nærmere herom hos ejendomsmægleren Jan Langhoff.

Restauranten har for nogle år siden gennemgået en omfattende renovering, herunder indretning af tidssvarende køkken- og opvaskefaciliteter, køle- og fryserum, vinkælder m.v. Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt frem til den 01.10.2024, hvorefter det kan opsiges med 6 måneders varsel. Lejen reguleres med NPI, dog min. 2,5% og max. 4,5%.

De 2 boliger fremstår absolut pæne og velholdte. Den ene er ledig til købers disposition, herunder et eventuelt frasalg.

Der er p.t. ikke bygget ovenpå den del af restauranten, der støder op til naboejendommen i nr. 73.

Det vurderes muligt at opnå tilladelse til at lave et "in-fill-projekt" med 2-3 nye boliger. Den eventuelle byggeret vurderes at tilhøre ejerforeningen, således at eventuelle drøftelser og beslutninger skal tages i ejerforeningsregi (med ejeren af ejerlejlighed nr. 6).

Kontakt ejendomsmægler Jan Langhoff for yderligere oplysninger, herunder for aftale om fremvisning på tlf. 4024 4433 eller mail: jan.langhoff@danbolig.dk

Åbent hus

Jægergårdsgade 71, st. 1., 2., 8000 Aarhus C

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Jægergårdsgade 71, st. 1., 2.
8000 Aarhus C

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Kontantpris 14.750.000
Forrentningspct. 4,30%
Sagsnummer 90200172322
Grundareal 209 m²
Etageareal 414 m²
Energimærke F
Årlig lejeindtægt 761.697
Anvendelse
Erhverv, st. tv. (heraf 90 kvm i kælder) 152 m²
Bolig, 1. 84 m²
Bolig, 2. 84 m²
Erhverv, st. mf. 44 m²
Erhverv, st. th. (heraf 24 kvm i kælder) 50 m²
Øvrig kælder (ejerlejlighed nr. 6 har også ejerandel heraf 35 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Erhverv, st. tv. (heraf 90 kvm i kælder) 152 m²
Bolig, 1. 84 m²
Bolig, 2. 84 m²
Erhverv, st. mf. 44 m²
Erhverv, st. th. (heraf 24 kvm i kælder) 50 m²
Øvrig kælder (ejerlejlighed nr. 6 har også ejerandel heraf 35 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Jan Langhoff

Jan Langhoff
Investeringschef. Erhvervsmægler & valuar, MDE
Telefon: 40244433

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.