0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Rosenkrantzgade 19B
8000 Aarhus C

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 363 m²
Kontantpris 7.498.000
Forrentningspct. 3,98%

Attraktiv og sjældent udbudt kontorejendom nær Strøget

Ejendommen, der er en erhvervsejerlejlighed, er beliggende i Rosenkrantzgade - en beliggenhed tæt på alle midtbyens faciliteter, Aarhus Banegård og Rutebilstationen. Der er rigtig gode offentlige transportmuligheder, og også mulighed for at finde parkeringsmuligheder indenfor kort
afstand. Kontoret ligger i et yderst hyggeligt baghus i rolige omgivelser til trods for den meget centrale placering. I ejerforeningens gård er der mulighed for vederlagsfrit at parkere op til 3 biler og fungerer efter "først-til-mølle-princippet". Ejendommen vil egne sig perfekt til den kreative ejer/virksomhed, som ønsker en ejendom med både kant og charme.

Ejendommens ledige lejemål er på ca. 226 m² fordeler sig over 1. sal, 2. sal samt 3. sal og har naturligvis egen indgang samt intern trappe mellem etagerne. Kontoret har et klart "New Yorker" præg med rå murstensvægge flere steder, svævende trapper og flotte glasløsninger. Kontoret er utrolig lyst og venligt, idet baghuset er fritliggende med vinduesbånd på begge sider af bebyggelsen. Hver etage er ca. 105 m² på nær 3. sal, som er mindre og p.t. indrettet til et hyggeligt møderum/kontor - 3. salen har endvidere direkte udgang til en stor og solrig altan (i år 2020 er belægningen på altanen udskiftet til nyt). Kontoret har et gennemgående flot trægulv.

Ejendommen er løbende gennem årene blevet vedligeholdt og opdateret. Senest i 2019 er gavlen til naboen blevet isoleret, således opvarmningsudgifterne sikres lavest muligt. Kontoret er opvarmet ved hjælp af varmepumper (der også kan køle) og nuværende lejer har et normalt forbrug, som kan sammenlignes med udgiften til fjernvarme. I år 2020 er ejendommens facade blevet malet, ligesom det ledige lejemål er blevet opdateret med omfattende behandling af gulve samt maling overalt.

For at høre nærmere omkring denne meget spændende og yderst sjældent udbudte ejendom, kontakt da venligst danbolig Erhverv Aarhus - Lars Kjær - for en uforpligtende og fortrolig snak på tlf. 2212 1522 eller for nærmere materiale på lars@danbolig.dk

Åbent hus

Rosenkrantzgade 19B, 8000 Aarhus C

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Rosenkrantzgade 19B
8000 Aarhus C

Type Investeringsejendom
Udbudsform Salg
Etageareal 363 m²
Kontantpris 7.498.000
Forrentningspct. 3,98%
Sagsnummer 90200172211
Grundareal 326 m²
Energimærke G
Årlig lejeindtægt 364.238
Anvendelse
Kontorareal fordelt på 3 etager 363 m²
  • Hent prospekt
  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Kontorareal fordelt på 3 etager 363 m²

Vil du have adgang til vores off-market-sager?

danbolig Erhverv råder over en række investeringsejendomme, som kun handles off market.
Se udvalget - og kontakt danbolig Erhverv, hvis du vil vide mere om dine muligheder.

Se off-market-sager

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Lars Kjær

Lars Kjær
Partner, udlejningschef. Erhvervsmægler
Telefon: 22121522

danbolig Erhverv Aarhus
Banegårdspladsen 11, 4.
8000 Aarhus C

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.